Hauskredit

HauskreditEin Hauskredit ist ein für die Finanzierung eines Hauskaufs oder eines Hausbaus gedachtes Darlehen zu Sonderkonditionen. Die günstigen Zinssätze bei einem Bank Kredit zum Hauskauf oder Hausbau sind möglich, da das Darlehen durch eine Grundschuld abgesichert wird. Diese bewirkt, dass die finanzierte Immobilie direkt als Kreditsicherheit dient. Die meisten bei einem Hauskredit Vergleich angezeigten Kreditangebote setzen mindestens zwanzig Prozent des Kaufpreises oder der Bausumme als Eigenkapital voraus. Als solches erkennen Finanzinstitute zum Teil neben dem vorhandenen Sparvermögen auch das Darlehen einer Bausparkasse und den Förderkredit der KfW Bank an. Auf Wunsch zeigt der Bank Kredit Vergleich auch Hausfinanzierungen ohne Eigenkapital an.

Kreditlaufzeit und Zinsbindung beim Bank Kredit für das Haus

Bei einem Bank Kredit für Immobilienzwecke gibt die Kreditlaufzeit den Zeitraum an, bis zu dessen Ablauf die komplette Finanzierung getilgt sein wird. Die Zinsbindungsfrist bezeichnet den Zeitraum, für welchen das Geldinstitut dem Hauskreditnehmer den vereinbarten Zinssatz zusagt. Diese ist zumeist kürzer als die Kreditlaufzeit, sie sollte mindestens zehn Jahre betragen. Eine Zinsbindungsfrist von zwanzig Jahren ist ideal, da sie eine langfristige Planungssicherheit ermöglicht. Auf Sicherheit bedachte Hauskäufer oder Bauherren entscheiden sich nach einem Bank Kredit Vergleich für ein Angebot mit langer Zinsbindung und bezahlen bereitwillig einen angemessenen Aufschlag für die erhöhte Zinssicherheit. Der Kreditrechner zeigt bei einem Hauskredit Vergleich auch Kreditangebote mit variablen Zinssätzen an. Diese sind momentan häufig günstiger als Kredite mit festen Zinsen. Der Kunde besitzt jedoch keine Zinsgarantie und muss höhere Zinsen als geplant zahlen, falls das Zinsniveau während der Finanzierungslaufzeit ansteigt.[aio_button align=“center“ animation=“none“ color=“orange“ size=“small“ icon=“arrow-right“ text=“Vergleich Baufinanzierung“ url=“http://www.bank-kredit-vergleich.de/vergleich-baufinanzierung“]

Der Hauskredit Vergleich zeigt Annuitätenkredite und endfällige Darlehen

Die meisten Hauskäufer und Bauherren entscheiden sich bei ihrem Hauskredit für ein Annuitätendarlehen. In diesem Fall leisten sie während der gesamten Laufzeit gleichbleibende Hauskreditraten. Diese bestehen aus einem Tilgungsanteil und einem Zinsanteil, wobei während der Laufzeit die Zinsen abnehmen und die Tilgung ansteigt. Bei einem endfälligen Hauskredit zahlen Kunden während der Laufzeit an den Kreditgeber ausschließlich die anfallenden Zinsen und tilgen das Darlehen am Laufzeitende in einer Summe. Zum Ansparen des Tilgungsbetrages schließen sie einen Sparplan oder eine Kapitallebensversicherung ab. Bei Fondssparplänen besteht das Risiko, dass der Wert des Sparguthabens nicht für die vollständige Kredittilgung ausreicht und eine erneute Kreditaufnahme erforderlich wird. In den meisten Fällen wird der Bank Kredit für die Baufinanzierung als Annuitätendarlehen abgewickelt, während Versicherungsgesellschaften Immobilienkredite häufig als endfällige Darlehen vergeben. Für ein endfälliges Darlehen entscheiden sich nach einem Hauskredit VergleichInteressenten, die mit fallenden Zinsen rechnen.

Beim Bank Kredit Vergleich auf das Recht zu Sondertilgungen achten

Die lange Laufzeit eines Hauskredites führt dazu, dass viele Kreditnehmer unerwartete Einnahmen erzielen und diese nutzen möchten um zusätzliche Rückzahlungen auf ihr Bank Kredit Konto zu leisten. Das ist möglich, bei Verträgen mit festem Zinssatz darf der Kreditgeber jedoch Vorfälligkeitszinsen verlangen. Die meisten Geldinstitute bieten an, im Hauskredit Vertrag das Recht zu kostenfreien vorzeitigen Sondertilgungen festzuschreiben. Diese Möglichkeit berücksichtigen Kreditnehmer bei einem Hauskredit Vergleich zusätzlich zum günstigen Zinssatz. Der beim Bank Kredit Vergleich maßgebliche Zinssatz ist der effektive Jahreszins, da dieser alle mit dem Hauskredit verbundenen Kreditnebenkosten einschließt. Zusätzlich gibt der Bank Kredit Vergleich die Kreditgesamtkosten an.

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10. Oktober 2013 von