Wohn Riester Rente – eine neue Generation des Bausparen
Wie viele andere Menschen träumen auch Sie vielleicht von den eigenen vier Wänden. Doch der Immobilienerwerb ist ein teures Spiel und ohne Eigenkapital eigentlich unmöglich.
Der Staat möchte die zukünftigen Rentner allerdings in eigenen Häusern und Wohnungen versorgt sehen und tüftelte mit dieser Zielsetzung ein cleveres Riester-Rentensystem aus, das offiziell Eigenheimrente, genauer gesagt das Eigenheimrentengesetz genannt wird. Ein wenig bekannter ist dieses Riester-Produkt unter den Namen Wohn Riester Rente.
Mit Riestern ins Eigenheim
Als Ziel der Wohn Riester wurde es gesetzt, den Bau bzw. Kauf einer Immobilie als ein solides Standbein der privaten Altersvorsorge finanziell zu fördern. Das Eigenheimrentengesetz wurde bereits am 01.01.2008 von der Bundesregierung verabschiedet. Dabei soll die Wohn Riester die klassischen Riester-Produkte, wie beispielsweise die Riester-Rentenversicherung oder die Riester-Sparpläne, keinesfalls ersetzen; sie soll vielmehr als eine Ergänzung dieser Sparformen dienen.
Mietfreies Wohnen im Alter, ein vielversprechender Gedanke! Um diese Pläne zu verwirklichen, dürfen Riester-Sparer seit 2010 ihr angespartes Kapital wahlweise komplett oder teilweise (bis zu maximal 75%) in den Bau oder Kauf ihrer Immobilie investieren.
Auch für Verbraucher ohne bereits existierenden Riester-Verträgen wurde über spezielle Wohn Riester Produkte im November 2009 in Form von Riester-Bausparverträgen und Riester-Darlehen eine Möglichkeit zur Baufinanzierung entworfen. Auf diese Art werden Bauherren schneller schuldenfrei, da die Beiträge, anders als bei den anderen Riester Produkten, nicht in Sparkonten landen, sondern direkt als Tilgung in das Darlehen einfließen. Eine Voraussetzung dabei ist, dass der Vertragsinhaber seinen Kredit spätestens zu seinem 68. Geburtstags tilgen konnte. Auch hier profitieren die Sparer von einer Steuerfreiheit während der Sparphase. Die Wohn Riester Besteuerung erfolgt erst in der Rentenphase, wenn der individuelle Steuersatz in der Regel niedriger wurde, als er es während der Erwerbstätigkeit war.
Wer erhält die Wohn Riester Förderung?
Alle Bürger, die eine Riester Rente abschließen können, können auch die Vorteile der Wohn Riester Förderung nutzen. Somit steht sie unter Anderem allen Bürgen zu, die gesetzlich versichert sind. Dazu gehören beispielsweise Rentenversicherungspflichtige Arbeitnehmer oder Rentenversicherungspflichte Selbstständige (mit Ausnahme von freiwillig versicherten Selbstständigen), Beamte sowie Richter und Soldaten, aber auch Ehepartner von den Zahlungsberechtigten oder Empfänger von Arbeitslosengeld II und viele weitern.
Einschränkungen beim Verkauf oder Vermietung
Eine Wohn Riester dient zur eigenen Altersversorgung. Die Immobilie des Sparers muss als dauerhafter Hauptwohnsitz genutzt werden, dennoch ist eine Vermietung für einen begrenzten Zeitraum erlaubt. Beim Verkauf der Immobilie können Sparer die Fördersumme in einen neuen Riester-Vertrag anlegen oder in eine neue, selbstbewohnte Immobilie investieren. Andernfalls wird das steuerlich geförderte Kapital der Immobilie versteuert.
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Wäre toll wenn mehr zu diesem Thema gepostet werden würde.